除執行日前住建部下發(fā)的緊急通知要求外,南京市房產(chǎn)局表示,南京即日起執行“30天開(kāi)盤(pán)縮短到10天開(kāi)盤(pán)”及取消保留5%自管產(chǎn)的土辦法。

　　“住建部的通知看到了,即日起,南京的樓盤(pán)領(lǐng)證之后,在10天內必須開(kāi)賣(mài)全部房源。”南京市住房保障與房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人昨天透露說(shuō),以前開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取預售許可證是30天內開(kāi)盤(pán),現在是10天,這就大大縮短了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售時(shí)間,這一規定從20日起正式執行。

　　住建部的通知剛下,昨天南京江寧一家地鐵沿線(xiàn)的樓盤(pán)房?jì)r(jià)即刻“緊急迫降”,實(shí)際單價(jià)降幅達到2500元/平方米,一套房子的降價(jià)總額從13萬(wàn)元到26萬(wàn)元不等。河西的3家樓盤(pán)上周末開(kāi)盤(pán),面臨新政調控的壓力,這些本來(lái)都想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)的樓盤(pán)單價(jià)均未超過(guò)兩萬(wàn)元。

　　“還有就是公開(kāi)全部房源的規定。”上述負責人說(shuō),這意味著(zhù)南京以前“開(kāi)發(fā)商可保留5%自管產(chǎn)”的土辦法也正式作廢。所謂5%的自管產(chǎn)保留房,比方說(shuō),某樓盤(pán)一次開(kāi)盤(pán)拿出200套房源,考慮到開(kāi)發(fā)商的自身需求,開(kāi)發(fā)商可以保留10套(200套×5%)房源,由自己處置。

　　南京市住房保障與房產(chǎn)管理局人士表示,在實(shí)際操作過(guò)程中,這些保留房實(shí)質(zhì)上很大一部分都成了開(kāi)發(fā)商的“關(guān)系戶(hù)”保留房,房產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)在考慮是否取消這一規定,剛好住建部下發(fā)通知要求必須“一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋價(jià)格”,從20日起,只要有新房源需要領(lǐng)取商品房預售許可證的,一律不得再保留5%的自管產(chǎn),必須全部拿出來(lái)銷(xiāo)售。