記者暗訪(fǎng)發(fā)現申請房貸仍有不少空可鉆，一些銀行表示 三套房貸款業(yè)務(wù)是否暫停仍“等總行通知”

　　4月18日，晶報記者曾在房地產(chǎn)二手市場(chǎng)暗訪(fǎng)了解情況，證實(shí)二套房貸業(yè)務(wù)確是“上有政策下有對策”，二套房首付仍可辦三成。昨天，記者以買(mǎi)房者的身份就二套房貸向深圳多家銀行咨詢(xún)有關(guān)事宜時(shí)發(fā)現，大多數銀行都表示這兩天正在召開(kāi)相關(guān)會(huì )議以確定二套房貸實(shí)施政策，并將嚴格按照國家新政的規定執行。不過(guò)記者發(fā)現，其中仍有不少空子可鉆，有人將房產(chǎn)評估價(jià)做高以降低首付；有人則將消費貸款用于購買(mǎi)房產(chǎn)；還有無(wú)房戶(hù)同時(shí)購買(mǎi)多套住房，分別向不同的銀行申請房貸，均可享一套房的優(yōu)惠政策……

　　銀行說(shuō)法

　　二套房三成首付不容易辦

　　二套房貸正在收緊

　　昨天，農業(yè)銀行信貸部有關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“現在二套房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)收得很緊了，四大銀行完全按照國家政策執行，首付5成，利率上調到1.1倍，而且首套房還要求購買(mǎi)者在深圳繳稅或購買(mǎi)社保1年以上，才可申請。文件是4月19日下達的，但卻要從4月16日起執行，現在很麻煩，手頭很多客戶(hù)的單都做不了！”

　　隨后，記者又以普通買(mǎi)房人的身份分別暗訪(fǎng)了交通銀行、寧波銀行、上海銀行、廣州銀行、平安銀行、東亞銀行和郵政儲蓄等7家銀行，得到的反饋均是“執行國家政策，二套房3成首付做不了”。

　　“我們上午正緊急召集員工開(kāi)會(huì )，具體的實(shí)施辦法下午就能定下來(lái)，我再給你回話(huà)。”寧波銀行信貸部經(jīng)理對記者說(shuō)，就在昨天上午，該行的二套房首付仍可付3成，且對二套房面積在90平米以下的沒(méi)有要求一定要5成。昨天下午2點(diǎn)45分左右，該經(jīng)理給記者回電表示：“政策定了，按照國家政策執行，二套房首付提高至5成。”

　　廣州銀行的工作人員則告訴記者：“現在政策不明朗，廣州銀行深圳分行暫時(shí)也沒(méi)有審批權，因此我們個(gè)人貸款的所有業(yè)務(wù)均暫不受理。”

　　中國銀行等數家銀行客服人員均表示目前仍在接受房貸申請，但審批更加嚴格。

　　第三套房貸款暫未叫停

　　至于是否在深圳叫停第三套房貸款，各銀行的答復是：“等總行通知”。

　　有業(yè)內人士表示，從深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)看，目前深圳在全國屬于房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區，深圳土地供應也有限，完全符合有關(guān)條件。但到昨天，深圳未有銀行表示會(huì )暫停第三套房放貸。中國銀行的客服人員表示，目前總行還沒(méi)有關(guān)于停辦第三套房貸款的文件下達，客戶(hù)可咨詢(xún)所在地區的按揭行貸款部并進(jìn)行申請。

　　交通銀行的客服人員則稱(chēng)，目前客戶(hù)仍然可以申請辦理第三套房貸款，是否能通過(guò)審批就不能確定。此外，不管是剛剛進(jìn)駐深圳的各城市商行還是外資銀行均表示，將會(huì )在銀監會(huì )的指引下執行房貸服務(wù)，但是否叫停深圳的第三套房貸款則沒(méi)有說(shuō)法。

　　理財產(chǎn)品將成銀行主業(yè)

　　興業(yè)銀行一位客戶(hù)經(jīng)理介紹，該行于今年年初開(kāi)始，減少了客戶(hù)經(jīng)理的住房貸款任務(wù)。他說(shuō)，在銀行做此調整之前，行里不少同事的住房貸款客戶(hù)量已經(jīng)有所減少。不過(guò)，由于客戶(hù)經(jīng)理既吸引客戶(hù)存款，同時(shí)還發(fā)放貸款并為客戶(hù)提供理財服務(wù)，僅住房貸款量的減少不會(huì )對自己的業(yè)績(jì)帶來(lái)太大影響。

　　隨后，記者從多家銀行分別了解到，“拉房貸”目前可能暫時(shí)淡出客戶(hù)經(jīng)理的首要工作任務(wù)，而銷(xiāo)售理財產(chǎn)品成為不少客戶(hù)行程的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。