靈活操控中國樓市的“中山幽靈”
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牛 珈/文炒房、拋盤(pán)、集資建房拿地，他們是樓市的先行者 /中山自古代起就是1座開(kāi)放的城市，改革開(kāi)放后，中山人以敢為天下先的精神聞名全國。如今，中山人的1舉1動(dòng)已經(jīng)成了民間投資的風(fēng)向標。 中山人炒房是出了名的，在中山人的帶動(dòng)下，全國各地的炒房團蜂擁而起。在樓市吃緊時(shí)，中山人又率先拋盤(pán)退出，保住了勝利的果實(shí)。前不久，中國的個(gè)人建房終于取得了實(shí)質(zhì)性突破，走在前面的不是先發(fā)起者于凌罡，竟然又是中山人搶了先，人們不禁要佩服中山人的本領(lǐng)�！兜禺a(chǎn)show》在此號召大家，向中山人學(xué)習！不怕吃苦不屈不撓 曾經(jīng)有這樣1個(gè)笑話(huà)，火星人落到地球上被逮住了。東北人會(huì )問(wèn)它有沒(méi)有戶(hù)口；北京人會(huì )問(wèn)它與人類(lèi)有沒(méi)有血緣；上海人會(huì )搞外星人展覽，賣(mài)門(mén)票；廣東人會(huì )問(wèn)它身上哪些器官可以吃；而中山人則會(huì )立即請它吃飯，打聽(tīng)火星上有沒(méi)有生意做。這就是中山人！ 中山人做生意向來(lái)是精打細算，看準市場(chǎng)后才會(huì )大舉入市。就拿現在的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)吧，大多數人的目光都盯在了北京、上海，或者中山這樣的大城市，殊不知中山這樣的地級市平均房?jì)r(jià)都在八零零零/平方米以上,稍微好1些的地段要萬(wàn)元以上。如此高的房?jì)r(jià)自然離不開(kāi)中山炒房團的貢獻，他們就是先在本地磨好戰刀，開(kāi)始南征北戰的。 在全國各主要城市，無(wú)處不存在中山炒房團的身影。他們向北跨越長(cháng)江，轉戰青島、成都、北京、哈爾濱、大連、沈陽(yáng)；向西，則溯長(cháng)江而上，攻克南京、武漢、重慶、成都；向南，奔赴海濱城市廈門(mén)、�？�、3亞…… 各地房?jì)r(jià)的上漲與中山炒房團有著(zhù)密切關(guān)系，所以各地百姓都十分排斥他們。1些地方政府也出臺政策限制中山炒房團。就是在這樣的逆境中，中山人依然不怕苦、不怕累的頂著(zhù)壓力游走各地，這種不屈不撓的精神非常值得人們學(xué)習。感覺(jué)敏銳眼光獨到 由于中山人的艱苦奮斗和不斷努力，各大城市房?jì)r(jià)快速上漲，讓老百姓對他們聞之色變，到后緊張成凡是聽(tīng)到炒房團，就會(huì )不由自主的加上“中山”兩個(gè)字，可見(jiàn)中山人在樓市的名聲之大。 開(kāi)發(fā)商更是對中山炒房團喜歡的不得了。很多開(kāi)發(fā)商借助中山炒房團的名聲制訂銷(xiāo)售策劃，不遠萬(wàn)里到中山招商，然后不管是否有投資意愿，把幾十人、上百人拖到本地售樓處，包吃包住，并向外界聲稱(chēng)“中山炒房團光顧我市，某樓盤(pán)被預定1空”。從而引來(lái)跟風(fēng)買(mǎi)房的真實(shí)消費者，這更是激起了各地消費者的“橫眉冷對”。 中山人對于鋪天蓋地的批評聲也曾做出過(guò)回應，不過(guò)在1邊倒的聲音中顯得非常微不足道。后來(lái)他們也懶得解釋了，大概他們覺(jué)得與其去浪費唇舌解釋?zhuān)蝗珀P(guān)照好自己的投資。 果然不久，中央扯起調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的大旗。在其他人茫然不知時(shí)，中山人率先開(kāi)始拋盤(pán)退市，見(jiàn)好就收。趁中央調控政策沒(méi)有全面鋪開(kāi)時(shí)，已經(jīng)大量轉移到安全地帶。那些被樓市套牢賠本的人群中，跟風(fēng)入市的本地人絕對要比中山人多好幾倍。這種敏銳的洞察力，近乎毒辣的生意眼光不由讓人心生敬畏。團結1致以誠為本 國家調控趨緊，中山本地房?jì)r(jià)居高不下，那中山的普通百姓該怎么辦呢？ 前不久，中山樓市取得了突破性的發(fā)展，中山個(gè)人集資建房組織成功拿地。這個(gè)不是先發(fā)起個(gè)人集資建房的地區，卻取得了大的成就。這里面有很多值得學(xué)習的地方。 首先，這顯示出了中山人的學(xué)習精神。有人說(shuō)，偉大的企業(yè)家沒(méi)有1個(gè)是讀書(shū)讀出來(lái)的，但這并不意味著(zhù)企業(yè)家可以不讀書(shū)。讀書(shū)就是為了學(xué)習，不學(xué)習就不會(huì )取得成功。 其次，中山人團結。中山人被稱(chēng)為“中國的猶太人”，這個(gè)名稱(chēng)可不是白來(lái)的。除了他們同有天生的生意頭腦外，團結的精神也是他們共同的特點(diǎn)。如果不團結，單個(gè)人根本不可能成事。 第3，以誠為本。中山人在上個(gè)世紀九零年代的時(shí)候生產(chǎn)了不少假貨，名聲很不好。那時(shí)人們的生活水平還很低，中山人利用政策法規的漏洞聚斂財富，成為強者�，F在，身為強者的他們已經(jīng)很少生產(chǎn)假貨了，并且非常講信譽(yù)。 如今的騙子太多，如果沒(méi)有良好的信譽(yù)，是無(wú)法讓人心甘情愿的拿錢(qián)出來(lái)，參加個(gè)人集資建房的。沒(méi)有足夠的人參加，個(gè)人集資建房就休想成功。所以學(xué)習中山人的誠信致關(guān)重要，鉆法律空子的行為就不要學(xué)了�，F在的法律已經(jīng)非常完善了，以身試法可不是明智之舉。